符合哪些情形，個人出售房屋、土地，會被認定為營利事業?

個人出售房屋、土地，符合下列情形之一者，該個人認屬所得稅法第11條第2項規定之營利事業，應依同法第24條之5規定課徵所得稅，不適用同法第14條之4至第14條之8規定：
(一)個人以自有土地與營利事業合建分售或合建分成，同時符合下列各款規定：
1.個人與屬「中華民國稅務行業標準分類」營造業或不動產業之營利事業間，或個人與合建之營利事業間，係「營利事業所得稅不合常規移轉訂價查核準則」第4條第1項第2款所稱關係人。
2.個人5年內參與之興建房屋案件逾2案。
3.個人以持有期間在2年內之土地，與營利事業合建。但以繼承取得者，不在此限。
(二)個人以自有土地自地自建或與營利事業合建，設有固定營業場所（包含設置網站或加入拍賣網站等）、具備營業牌號（不論是否已依法辦理登記）或僱用員工協助處理土地銷售。
(三)個人依加值型及非加值型營業稅法相關規定應辦理營業登記。